skip to main content

Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Rumah di Area Aglomerasi Yogyakarta

Dwike Chandraderia  -  Departemen Ekonomi, Universitas Kristen Satya Wacana, Salatiga, Indonesia
*Virgiana Nugransih Siwi orcid  -  Departemen Ekonomi, Universitas Kristen Satya Wacana, Salatiga, Indonesia
Sotya Fevriera orcid  -  Departemen Ekonomi, Universitas Kristen Satya Wacana, Salatiga, Indonesia

Citation Format:
Abstract
Pertumbuhan penduduk Indonesia yang cukup tinggi mendorong masyarakat untuk melakukan urbanisasi yang membuat daerah perkotaan (urban area) berkembang pesat dan menimbulkan aglomerasi perkotaan serta ikut mempengaruhi perkembangan pembangunan perumahan dan harganya. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi harga sewa rumah di area aglomerasi Yogyakarta yang terdiri dari karakteristik rumah tangga, karakteristik rumah dan karakteristik spasial tempat tinggal. Data yang digunakan berasal dari survei rumah tangga mengenai konsumsi energi dan pemilihan moda dari anggota rumah tangga yang dilakukan di Provinsi Yogyakarta pada awal tahun 2016. Penelitian ini menggunakan metode Hedonic Price dengan Ordinary Least Square (OLS). Hasil penelitian menunjukkan bahwa variabel pendapatan, pengeluaran untuk energi, luas bangunan rumah, jenis lantai keramik, jenis lantai kayu, jenis atap genteng, jarak rumah dengan halte, jarak rumah dengan CBD berpengaruh terhadap harga sewa rumah.
Fulltext
Keywords: Harga Rumah, Hedonic Price, Spasial, Aglomerasi

Article Metrics:

  1. Ambada, R. E. S. (2013). Analisis Faktor - Faktor yang Mempengaruhi Harga Perumahan di Kelurahan Singopuran. Universitas Sebelas Maret Surakarta
  2. Badriyah, N. I. (2014). Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Pengembang Jember ( Analysis of Factors Affecting Developers in Determining the Selling Prices of Type 36/72 Houses in The Town of Jember). 1–5
  3. Baranzini, A., Ramirez, J., Schaerer, C., & Thalmann, P. (2008). Hedonic Methods in Housing Markets (Pricing Environmental Amenities and Segregation). New York: Springer Science
  4. Basuki, A. T. (2017). Pengantar Ekonometrika (Dilengkapi Penggunaan Eviews). Yogyakarta: Danisa Media
  5. BPS DIY. (2016). Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta dalam Angka 2016
  6. BPS DIY. (2017). Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta dalam Angka 2017
  7. BPS DIY. (2020). Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta dalam Angka 2020
  8. Breidert, C. (2005). Estimation of Willingness-to-Pay (Theory, Measurement, Application). Wiesbaden: Deutscher Universitats-Verlag
  9. Chen, C.-F., & Rothschild, R. (2010). An Application of Hedonic Pricing Analysis to The Case of Hotel Rooms in Taipei. Tourism Economics, 16(3), 1–11. https://doi.org/10.5367/000000010792278310
  10. Damayanti, R., & Handinoto. (2005). Kawasan “Pusat Kota” dalam Perkembangan Sejarah Perkotaan di Jawa. DIMENSI, Journal of Architecture and Built Environtment, 33(1), 34–42
  11. Datamikro BPS. (2016). Indonesia - Survei Sosial Ekonomi Nasional 2016 Maret (KOR)
  12. Dinas PPU-ESDM DIY. Perda RTRWP DIY No. 2 Tahun 2010. , (2015)
  13. Dziauddin, M. F., Alvanides, S., & Powe, N. (2013). Estimating the effects of light rail transit (LRT) system on the property values in the Klang Valley, Malaysia: A hedonic house price approach. Jurnal Teknologi (Sciences and Engineering), 61(1), 35–47. https://doi.org/10.11113/jt.v61.1620
  14. Fevriera, S. (2020a). On the Environmental Challenges of Economic Development in Indonesia. Vrije Universiteit Amsterdam
  15. Fevriera, S. (2020b). On the Environmental Challenges of Economic Development in Indonesia. Amsterdam: Vrije Universiteit
  16. Fevriera, S., Groot, H. L. F. de, & Mulder, P. (2020). Does Urban Form Affect Motorcycle Use? Evidence from Yogyakarta, Indonesia. Bulletin of Indonesian Economic Studies, 56(2). https://doi.org/https://doi.org/10.1080/00074918.2020.1747595
  17. Fevriera, S., & Mulder, P. (2017). The Impact of Urbanization on Energy Consumption in Indonesia. Evidence from Indonesian Cities. The 6th IRSA International Institute, Maritime Infrastructure and Regional Development
  18. Hartoyo, S. (2006). Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Permintaan Rumah di Indonesia. Universitas Indonesia
  19. Ishmatika, R. F. (2014). Analisis Willingness To Pay Rumah Tangga untuk Penyediaan Air Bersih dengan Pendekatan Model Hedonic Price: Studi Kasus Rumah Tangga dalam Indonesia Family Life Survey (IFLS) Tahun 2014. Universitas Muhammadiyah Yogyakarta
  20. Kuncoro, M. (2012). Perencanaan Daerah (Bagaimana Membangun Ekonomi Lokal, Kota, dan Kawasan). Jakarta: Salemba Empat
  21. Kurniawan, A. T. (2016). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Penentuan Harga Rumah Dengan Metode OLS di Kabupaten Karanganyar dan Kabupaten Sukoharjo. Universitas Sebelas Maret
  22. Mahmudah, N., Iswanto, Setiawan, D.M.Jaya, D. G., & Usman, F. (2019). Analysis on Supply and Demand of Abu Bakar Ali Yogyakarta Motorcycle Parking Lot. Third International Conference on Sustainable Innovation 2019 – Technology and Engineering (IcoSITE 2019). https://doi.org/10.2991/icosite-19.2019.26
  23. McQuinn, K., & O’Reilly, G. (2006). Assessing the Role of Income and Interest Rate in Determining House Prices. Ireland
  24. Ondrina, E. (2012). Analysis Of Factors Affecting The House Prices in Pekanbaru City (The Application Of Hedonic Price Method). 1–15
  25. Pedace, R. (2013). Econometrics for Dummies. New Jersey: John Wiley & Sons, Inc
  26. Pratiwi, D. S. (2014). Pengaruh Keberadaan PT Konimex Terhadap Harga Rumah Menggunakan Perhitungan Hedonic Price (Studi pada Kawasan Sekitar PT Konimex, Sukoharjo, Jawa Tengah). Universitas Sebelas Maret
  27. Primananda, A. (2010). Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Konsumen dalam Membeli Rumah (Studi Kasus di Perumahan Bukit Semarang Baru, Semarang). Universitas Diponegoro Semarang
  28. Rahmawati, K. (2017). Analisis Penetapan Harga Jual Rumah Menggunakan Metode Hedonic Price Pada Perumahan Tipe Menengah di Kota Pekanbaru. JOM Fekon, 4(9), 1–11. https://doi.org/10.1017/CBO9781107415324.004
  29. Riana, D., & Putra, D. P. (2018). Pengaruh Lokasi dan Ketersediaan Fasilitas Umum Terhadap Harga Jual Perumahan Kawasan Alang-Alang Lebar Palembang. Adminika, 4(1), 1–13
  30. Ritonga, M. S. H., & Hidayati, W. (2011). Analisis Dampak kebisingan Lalu Lintas Udara Terhadap Nilai Rumah (Studi Pada Kawasan di Sekitar Bandar Udara Sultan Syarif Kasim ll Pekanbaru). Journal of Chemical Information and Modeling, 2(9), 1–12. https://doi.org/10.1017/CBO9781107415324.004
  31. Sirusa BPS. (2012). Jenis Lantai Terluas SUSENAS Kor 2012
  32. Sugiyanto, G., Malkhamah, S., Munawar, A., & Sutomo, H. (2011). Estimation of Congestion Cost of Motorcycles Users in Malioboro, Yogyakarta, Indonesia. International Journal of Civil & Environmental Engineering (IJCEE-IJENS), 11(1), 34–41
  33. Suparmono. (2012). Accessibility to Center Business District and Land Price. Economic Journal of Emerging Markets, 4(2), 143–152
  34. Utari, M. E. S. (2015). Analisis Sistem Pusat Pelayanan Permukiman Di Kota Yogyakarta Tahun 2014. Journal of Economics and Policy (JEJAK), 8(1). https://doi.org/10.15294/jejak.v8i1.3856
  35. Wei, C. L., Shin, C. P., Kei, J. C. P., Hong, T. X., & Yee, W. M. (2016). Determinants of Malaysia Housing Price. Universiti Tunku Abdul Rahman

Last update:

No citation recorded.

Last update:

No citation recorded.