DOI: https://doi.org/10.14710/jpwk.v22i3.81115

Pola Persebaran dan Dampak Kos terhadap Kondisi Ekonomi Masyarakat di Kelurahan Karang Joang

*Mohtana Kharisma Kadri  -  Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota, Fakultas Pembangunan Berkelanjutan, Institut Teknologi Kalimantan, Balikpapan, Indonesia
Lina Amalia  -  Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota, Fakultas Pembangunan Berkelanjutan, Institut Teknologi Kalimantan, Balikpapan, Indonesia

Citation Format:
Abstract

Kota Balikpapan merupakan wilayah perkotaan yang mengalami perkembangan pesat seiring dengan pembangunan infrastruktur dan peningkatan aktivitas ekonomi. Perkembangan tersebut turut mendorong pertumbuhan Kelurahan Karang Joang yang ditetapkan sebagai Pusat Pelayanan Kota (PPK). Keberadaan Institut Teknologi Kalimantan (ITK) dan kawasan industri mendorong peningkatan jumlah penduduk hingga 50% dalam lima tahun terakhir dan meningkatkan kebutuhan hunian sementara. Kondisi tersebut ditandai dengan pertumbuhan usaha kos yang mencapai 136 unit pada tahun 2024. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dampak keberadaan kos terhadap kondisi ekonomi masyarakat di Kelurahan Karang Joang melalui pendekatan spasial. Metode penelitian menggunakan Nearest Neighbor Analysis (NNA) dan Kernel Density untuk mengidentifikasi pola persebaran dan kepadatan kos, serta regresi linier multivariat untuk mengukur kontribusinya terhadap kondisi ekonomi masyarakat. Hasil analisis menunjukkan bahwa persebaran kos bersifat mengelompok dan terkonsentrasi di sekitar pusat aktivitas utama, khususnya kawasan ITK. Keberadaan kos berkontribusi sebesar 93,6% terhadap perubahan kondisi ekonomi masyarakat, dengan kontribusi terbesar pada aspek pendapatan, diikuti pengeluaran, kepemilikan aset, mata pencaharian, aktivitas ekonomi, dan kesempatan kerja. Temuan ini menunjukkan bahwa keberadaan kos tidak hanya berkaitan dengan perkembangan ruang, tetapi juga berkontribusi terhadap kondisi ekonomi masyarakat di kawasan sekitarnya.

Fulltext Email colleagues
Keywords: Persebaran Spasial,; Kos; Dampak Ekonomi; Studentifikasi

Article Metrics:

Article Info
Section: Articles
Language : ID
Most cited articles
The Influence of Life Quality to The House Physical Change in Perum Griya Praja Mukti Kendal Kapasitas Adaptasi Terhadap Kerentanan dan Bencana Perubahan Iklim di Tambak Lorok Kelurahan Tanjung Mas Semarang The Quality of Bus Rapid Transit (BRT) Shelter Services of Mangkang-Penggaron Route in CBD Semarang Cover Kajian Erosi Dan Hasil Sedimen Untuk Konservasi Lahan DAS Kreo Hulu More cited articles
  1. Achmad, Z. H. (2021). Pengaruh Perguruan Tinggi Terhadap Perkembangan Kawasan Kota (Studi Kasus Perguruan Tinggi di Kota Semarang)
  2. Affandi, Muh. A. A. (2020). Dampak Keberadaan Universitas Muhammadiyah Mataram Terhadap Aspek Fisik Sosial Ekonomi di Kelurahan Pagesangan
  3. Afrillia, Y., Fuadi, W., & Lestari, A. I. (2023). Pemilihan Tempat Kos Menggunakan Metode Multi Attribute Utility Theory Dan Algoritma A*. Jurnal Teknik Informatika Dan Sistem Informasi, 9(2), 214–231. Https://Doi.Org/10.28932/Jutisi.V9i2.6279
  4. Aminah, R., Replita, Dianto, I., & Hasibuan, N. (2024). Dampak Keberadaan Rumah Kos Mahasiswa Terhadap Kehidupan Ekonomi Masyarakat (Studi Kasus Kelurahan Sihitang). Jurnal Dakwah Dan Pengembangan Masyarakat Desa, 6(2), 239–252. Https://Marhatahata.Com/Daftar-Kos-Kosan-Murah-Dekat-Kampus-Iain-
  5. Andrade-Pacheco, R., Rerolle, F., Lemoine, J., Hernandez, L., Meïté, A., Juziwelo, L., Bibaut, A. F., Van Der Laan, M. J., Arnold, B. F., & Sturrock, H. J. W. (2020). Finding Hotspots: Development Of an Adaptive Spatial Sampling Approach. Scientific Reports, 10, 10939. Https://Doi.Org/10.1038/S41598-020-67666-3
  6. Annas, M. (2018). Analisa Input Output Sektor Pariwisata di Kabupaten Banyuwangi. Jurnal Istiqro: Jurnal Hukum Islam, Ekonomi Dan Bisnis, 4(2), 130–149
  7. Aziz, S., Rahayu, P., & Istanabi, T. (2023). Potensi Wilayah Perkotaan Polisentris Pada Surakarta Raya Ditinjau Dari Perspektif Pusat Aktivitas. Jurnal Pengembangan Kota, 11(2), 140–154. Https://Doi.Org/10.14710/Jpk.11.2.140-154
  8. Blakely, E. J., & Leigh, N. G. (2010). Planning Local Economic Development: Theory and Practice (4th Ed.). Sage Publications
  9. Clark, P. J., & Evans, F. C. (1954). Distance To Nearest Neighbor as A Measure of Spatial Relationships in Populations. Ecology, 35(4), 445–453. Https://Doi.Org/10.2307/1931034
  10. Creswell, J. W., & Creswell, J. D. (2018). Research Design: Qualitative, Quantitative, And Mixed Methods Approaches (5th Ed.). Sage Publications
  11. Donaldson, R., Benn, J., Campbell, M., & De Jager, A. (2014). Reshaping Urban Space Through Studentification in Two South African Urban Centres. Urbani Izziv, 25(Supplement), S176–S188. Https://Doi.Org/10.5379/Urbani-Izziv-En-2014-25-Supplement-013
  12. Gu, H., & Smith, D. P. (2020). ‘Living Off The Campus’: Urban Geographies of Change and Studentification In Beijing, China. Urban Geography, 41(9), 1205–1228. Https://Doi.Org/10.1080/02723638.2019.1709757
  13. Gujarati, D. N., & Porter, D. C. (2009). Basic Econometrics (5th Ed.). Mcgraw-Hill/Irwin
  14. Hani’ah. (2018). Analisis Pola Persebaran Spasial Usaha Mikro Kecil Dan Menengah (Umkm) Di Kabupaten Sukoharjo. Jurnal Geodesi Dan Geomatika, 1(2), 29–34
  15. Hubbard, P. (2009). Geographies Of Studentification and Purpose-Built Student Accommodation: Leading Separate Lives? Environment And Planning A, 41(8), 1903–1923. Https://Doi.Org/10.1068/A4149
  16. Jannah, N., Zikria, V., & Safrida. (2024). Analisis Dampak Pembangunan Jalan Tol Terhadap Kondisi Ekonomi di Kabupaten Aceh Besar. Jurnal Ilmiah Mahasiswa Pertanian, 9(4), 161–168
  17. Johnson, R. A., & Wichern, D. W. (2007). Applied Multivariate Statistical Analysis (6th Ed.). Pearson Prentice Hall
  18. Khotimah, N. (2023). Persepsi Masyarakat Tentang Dampak Keberadaan Kawasan Industri Di Kelurahan Gebangsari, Kecamatan Genuk, Kota Semarang
  19. Kusumasari, A. R., Sigmawan, D., & Pamungkas, T. (2021). Tipologi Spasial Permukiman Hunian Sewa Di Sekitar Kampus Universitas Tanjungpura Pontianak. Jurnal Mahasiswa Arsitektur, 9(2), 1–15
  20. Lin, T., & Ma, F. (2020). The Economic Impacts of Studentification On Local Communities-A Review of The Literature Based on Cross-Strait Studies. Academic Journal of Humanities & Social Sciences, 3(8), 30–40. Https://Doi.Org/10.25236/Ajhss.2020.030804
  21. Mawhorter, S. L., & Ehlenz, M. M. (2025). The Urban Context of Rental Housing Development near Major U.S. Universities. Journal of Planning Education and Research, 45(4), 960–975
  22. Munro, M., Turok, I., & Livingston, M. (2009). Students In Cities: A Preliminary Analysis of Their Patterns and Effects. Environment And Planning A, 41(8), 1805–1825. Https://Doi.Org/10.1068/A41133
  23. Muttaqin, A. R., Rahayu, P., & Pujantiyo, B. S. (2025). Pengaruh Faktor Spasial Terhadap Pendapatan Aktivitas Komersial: Pusat Pelayanan Kota Surakarta. Region: Jurnal Pembangunan Wilayah Dan Perencanaan Partisipatif, 20(2), 680–701. Https://Doi.Org/10.20961/Region.V20i2.89771
  24. Perroux, F. (1955). Note Sur La Notion De Pôle De Croissance. Économie Appliquée, 8(1–2), 307–320
  25. Pratama, A. R. (2019). Dari Kebutuhan Menjadi Ancaman: Ironi Penduduk Pendatang Di Kota Balikpapan 1970 – 2013. Lembaran Sejarah, 15(2), 144–158
  26. Pratama, I. A. N., & Pattisinai, A. R. (2023). Pemetaan Lokasi Rumah Kos Di Daerah Universitas Brawijaya Kota Malang Dengan Sistem Informasi Geografis (Sig). Viteks, 1(3), 1–6
  27. Putri, M. S. D. (2017). Dampak Keberadaan Kos-Kosan Terhadap Sikap Sosial Masyarakat Di Sekitar Kampus Uin Syarif Hidayatullah Jakarta (Studi Kasus Di Rw 08 Kelurahan Pisangan, Ciputat Timur, Tangerang Selatan). Uin Syarif Hidayatullah
  28. Revington, N., & August, M. (2020). Making A Market for Itself: The Emergent Financialization of Student Housing In Canada. Environment And Planning A: Economy and Space, 52(5), 856–877. Https://Doi.Org/10.1177/0308518x19884577
  29. Riadhi, A. R., Aidid, M. K., & Ahmar, A. S. (2020). Analisis Penyebaran Hunian Dengan Menggunakan Metode Nearest Neighbor Analysis. Variansi: Journal of Statistics and Its Application on Teaching and Research, 2(1), 46–51. Https://Doi.Org/10.35580/Variansiunm12901
  30. Sage, J., Smith, D., & Hubbard, P. (2012). The Rapidity of Studentification and Population Change: There Goes The (Student)Hood. Population, Space and Place, 18(5), 597–613. Https://Doi.Org/10.1002/Psp.690
  31. Saraswati, D. A., Subiyanto, S., & Wijaya, A. P. (2016). Analisis Perubahan Luas san Pola Persebaran Permukiman (Studi Kasus : Kecamatan Tembalang, Kecamatan Banyumanik, Kecamatan Gunungpati, Kecamatan Mijen Kota Semarang Jawa Tengah). Jurnal Geodesi Undip, 5(1), 155–163
  32. Sari, M., Rachman, H., Astuti, N. J., Afgani, M. W., & Siroj, R. A. (2023). Explanatory Survey dalam Metode Penelitian Deskriptif Kuantitatif. Jurnal Pendidikan Sains Dan Komputer, 3(01), 10–16. Https://Doi.Org/10.47709/Jpsk.V3i01.1953
  33. Silverman, B. W. (1986). Density Estimation for Statistics and Data Analysis. Chapman & Hall
  34. Siregar, R. A., Replita, & Dianto, I. (2024). Pengembangan Ekonomi Masyarakat Berbasis Rumah Kos. Jurnal Masyarakat Madani, 9(1), 1–21
  35. Smith, D. P. (2005). ‘Studentification’: The Gentrification Factory? In R. Atkinson & G. Bridge (Eds.), Gentrification In A Global Context: The New Urban Colonialism (Pp. 72–89). Routledge
  36. Sofiaty, E., Hendrakusumah, E., & Syaodih, E. (2023). Implikasi Pengembangan Perumahan “Pola Cluster” terhadap Keterpaduan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (Psu) Kawasan di Kecamatan Katapang. Jurnal Perencanaan Wilayah Dan Kota, 17(2), 22–33. Https://Doi.Org/10.29313/Jpwk.V17i2.1641
  37. Sugiyono. (2019). Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif, Dan R&D. Alfabeta
  38. Wang, J.-F., Stein, A., Gao, B.-B., & Ge, Y. (2012). A Review of Spatial Sampling. Spatial Statistics, 2, 1–14. Https://Doi.Org/10.1016/J.Spasta.2012.08.001
  39. Wardhani, P. I., Pambudi, W. D., Fiaoza, J., Alfanisa, S., Susanto, H. Z., & Al Albani, N. K. (2022). Identifikasi Pengaruh Pembangunan Kos-Kosan Terhadap Aktivitas Sosial Ekonomi di Pabelan Kabupaten Sukoharjo. Lageografia, 20(2), 138. Https://Doi.Org/10.35580/Lageografia.V20i2.22475
  40. Wibowo, V. D., & Khamdevi, M. (2019). Kajian Pola Sebaran Ruko Yang Beralih Fungsi Menjadi Kos-Kosan di Sekitar Kampus. Marka (Media Arsitektur Dan Kota) : Jurnal Ilmiah Penelitian, 3(1), 1–15. Https://Doi.Org/10.33510/Marka.2019.3.1.1-15
  41. Wilkinson, C., & Greenhalgh, P. (2024). Exploring Student Housing Demand, Supply Side and Planning Policy Responses in A Small University City: Studentification in Durham, Uk. Housing Policy Debate, 34(5), 746–768
  42. Winarni, Purwanto, M., & Yogaswara, R. R. (2018). Optimalisasi Potensi Lokal Kota Balikpapan Melalui Pemanfaatan Kulit Buah Naga Sebagai Bahan Lulur Tradisional. Sembadha, 1(1), 91–97

Last update:

No citation recorded.

Last update: 2026-09-30 23:20:48

No citation recorded.