DOI: https://doi.org/10.14710/nts.v18i3.68444

Tinjauan Yuridis atas Peran dan Tanggung Jawab Notaris dalam Kredit Kepemilikan Rumah

1Kantor Notaris & PPAT Nasrizal S.H. M.Kn. Kabupaten Pekalongan Jawa Tengah, Indonesia

2Fakultas Hukum, Universitas Diponegoro Kota Semarang Jawa Tengah, Indonesia

Open Access Copyright (c) 2025 Notarius
Creative Commons License This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

Citation Format:
Abstract

ABSTRACT

The duties and responsibilities of a Notary in the mortgage loan (KPR) process often face challenges, including legally defective deeds due to negligence, disputes arising from the debtor's lack of understanding of the agreement, and misuse of documents by third parties. This research aims to analyze the role and responsibilities of Notaries in drafting mortgage loan deeds from a juridical perspective. Using a normative juridical approach with a literature study method, the research examines legal norms and regulations. The findings reveal that Notaries play a critical role in ensuring legal certainty and protecting the rights of both parties. By preparing agreements and providing legal advice, Notaries ensure that mortgage transactions are valid, binding, and legally secure.

Keywords: Notary Role; Mortgage Ownership.

ABSTRAK

Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Notaris dalam proses KPR tidak jarang menghadapi berbagai tantangan, antara lain: keberadaan akta yang cacat hukum akibat kelalaian Notaris, sengketa yang timbul karena isi perjanjian tidak dipahami sepenuhnya oleh debitur, hingga penyalahgunaan dokumen oleh pihak ketiga. Tujuan penelitian untuk mengetahui peran dan tanggung jawab Notaris dalam pembuatan akta Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ditinjau dari perspektif yuridis. Penelitian ini bersifat yuridis normatif dengan metode kajian literatur untuk mengkaji norma hukum dan peraturan perundang-undangan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa peran Notaris dalam pembuatan akta Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sangat penting untuk memastikan kepastian hukum dan melindungi hak-hak kedua belah pihak. Dengan menyusun akta perjanjian dan memberikan nasihat hukum, Notaris menjamin bahwa transaksi KPR sah, mengikat, dan terlindungi secara hukum.

Kata Kunci: Peran Notaris; Kredit Kepemilikan Rumah.
Fulltext View|Download
Keywords: Notary Role; Mortgage Ownership

Article Metrics:

Article Info
Section: Artikel Penelitian
Language : ID
Recent articles
Harmonisasi Pengaturan Cyber Notary dalam Undang-Undang Jabatan Notaris di Era Digitalisasi Perlindungan Hukum Hak Merek UMKM: Studi Lumpia Cenol Semarang Keabsahan Akta Jual Beli Tanah Berdasarkan Surat Kuasa Mutlak Tanpa Sepengetahuan Penjual Peran Kode Etik Profesi Notaris dalam Menjaga Martabat Jabatannya sebagai Pejabat Umum More recent articles
Most cited articles
RELEVANSI ASAS-ASAS UMUM PEMERINTAHAN YANG BAIK DALAM SISTEM PENYELENGGARAAN ADMINISTRASI NEGARA PENGELOLAAN ZAKAT OLEH BAZNAS KOTA PEKANBARU DALAM RANGKA PEMBERDAYAAN EKONOMI UMAT MENURUT UNDANG-UNDANG NOMOR 23 TAHUN 2011 Kedudukan Ahli Waris Pengganti Menurut Hukum Kewarisan Islam (Studi Kasus : Salinan Penetapan Pengadilan Agama Depok tentang Ahli Waris Alm. Soejitno Tardjo No.0171/Pdt.P/Pengadilan Agama Depok) More cited articles
  1. Afnizar, Mohd., Nasution, Devinsyah., & Haspy, Muksin Putra. (2018). Kedudukan Akta Autentik Notaris Sebagai Alat Bukti Menurut Pasal 1886 KUH Perdata. Retrieved from https://www.scribd.com/document/549002348/28pdf
  2. Andriani, Dini., Cahyani, Luluk Lusiati., & Wisnaeni, Fifiana. (2021). Tinjauan Yuridis Tanggung Jawab Notaris terhadap Kesalahan Pembuatan Akta dalam Persekutuan Perdata Notaris. Notarius, Vol. 14, (No. 1), p. 641–649. https://doi.org/10.14710/nts.v14i1.39238
  3. Budiono, M.I. (2021). Tinjauan Yuridis Kekuatan Hukum Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) Rumah/Perumahan (Studi Akta Notaris Wonosobo). Universitas Muhammadiyah Surakarta
  4. DM, H.A. (2018). Peran Notaris-PPAT dalam Pembuatan Akta Pembiayaan Kepemilikan Rumah Melalui Bank Syariah. Jurnal Lex Renaissance, Vol. 3, (No. 2), p.391–406. https://doi.org/10.20885/jlr.vol3.iss2.art9
  5. __________. (2018). Peran Notaris-PPAT dalam Pembuatan Akta Pembiayaan Kepemilikan Rumah Melalui Bank Syariah. Universitas Islam Indonesia
  6. Jinata, R.L. (2018). Tinjauan Yuridis Mengenai Peran dan Tanggung Jawab Notaris dalam Pembebanan Jaminan Fidusia. Lex Privatum, Vol. 6, (No. 8), p. 120-130. Retrieved https://ejournal.unsrat.ac.id/v2/index.php/lexprivatum/article/view/22867/22563
  7. Kalsum, U. (2016). Tinjauan Yuridis terhadap Jaminan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di BNI Syariah Cabang Makassar. Universitas Alaudin Makassar
  8. Kitab Undang-undang Hukum Perdata (KUH Perdata)
  9. Lazuardy, S. (2018). Legalisasi oleh Notaris terhadap Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah antara Bank dengan Debitur. Universitas Sriwijaya
  10. Maryanto, R.Y. (2018). Peran Notaris dalam Penggunaan Akta SKMHT yang Tidak Diikuti APHT terhadap Debitor Wanprestasi Terkait Pemberian Fasilitas Kredit Pemilikan Rumah Subsidi (Studi Kasus di Bank Tabungan Negara Pekalongan). Jurnal Akta, Vol. 5, (No. 1), p.1-5. http://dx.doi.org/10.30659/akta.v5i1.2616
  11. Marzuki, P. M. (2005). Penelitian Hukum. Jakarta: Kencana Prenada Media Group
  12. Nevatiti, Rediva Indah, & Silviana, Ana. (2023). Analisis Yuridis Mengenai Kewenangan dan Tanggung Jawab Notaris terhadap Pelayanan Sosial. SANG PENCERAH; Jurnal Ilmiah Universitas Muhammadiyah Buto, Vol. 9, (No. 3), p.653-660. https://doi.org/10.35326/pencerah.v9i3.3315
  13. Oktafian, Bonny., Ridwan, & Syarifuddin, Ahmad. (2019). Legalisasi Perjanjian Kredit oleh Notaris yang Berbeda dengan Notaris Pembuat Covernote. Repertorium Jurnal Ilmiah Hukum Kenotariatan, Vol. 8, (No. 1). p.81-98. http://dx.doi.org/10.28946/rpt.v8i1.313
  14. Purgito, J. (2021). Peran Notaris dalam Pelaksanaan Pemberian Kredit Sindikasi (Sindicated Loan). di PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Tangerang. Universitas Islam Sultan Agung (Unissula) Semarang
  15. Rini, Ade Sulistyo., & Wisnaeni, Fifiana. (2023). Analisis Peran Notaris dalam Kredit Jual Beli Perumahan. Notarius, Vol. 16, (No. 1), p.500-515. https://doi.org/10.14710/nts.v16i1.42890
  16. Riyanto, A. (2017). Tanggung Jawab Notaris dalam Pembuatan Perjanjian Subrogasi dengan Jaminan Hak Atas Tanah di Kota Batam. Jurnal Cahaya Keadilan, Vol. 5, (No. 1), p.1. https://doi.org/10.33884/jck.v5i1.909
  17. Soekanto, Soerjono., & Mamudji, Sri. (2003). Penelitian Hukum Normatif. Jakarta: Rajawali Press
  18. Sugiarto, Yusup., Bramandoko, Dony., & Gunarto. (2018). Peran Notaris/PPAT dalam Pembuatan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan dalam Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah (Studi di PT. Bank Tabungan Negara Tbk. Cabang Cirebon). Jurnal Akta, Vol. 5, (No. 1), p.105-111. http://dx.doi.org/10.30659/akta.v5i1.2525
  19. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman
  20. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2014 tentang Perubahan atas Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris

Last update:

No citation recorded.

Last update: 2025-09-29 12:47:36

No citation recorded.