skip to main content

Investigasi Pengaruh Keterlambatan Pembayaran Proyek Konstruksi dari Owner kepada Kontraktor

*Jati Utomo Dwi Hatmoko orcid scopus  -  Department of Civil Engineering, Diponegoro University, Indonesia
Arif Hidayat  -  Departemen Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Diponegoro, Indonesia
Moammar Zachari  -  Departemen Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Diponegoro, Indonesia
Satria Sentik Herman Merukh  -  Departemen Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Diponegoro, Indonesia
Open Access Copyright (c) 2022 TEKNIK

Citation Format:
Abstract
Literatur menunjukkan bahwa keterlambatan proyek masih menjadi masalah yang umum dijumpai di berbagai negara. Pada umumnya faktor-faktor penyebab keterlambatan proyek banyak dipandang dari sisi tanggung jawab kontraktor. Sementara itu masih jarang dijumpai penelitian terdahulu yang meneliti faktor penyebab keterlambatan proyek dari sisi owner . Penelitian ini bermaksud untuk menginvestigasi pengaruh keterlambatan pembayaran proyek kontruksi dari owner kepada kontraktor. Studi pendahuluan dilakukan melalui wawancara terbatas dan dilanjutkan pengumpulan data melalui kuesioner kepada 80 responden kontraktor, menggunakan teknik analisis campuran kualitatif dan kuantitatif. Hasil penelitian menunjukkan tiga pengaruh terbesar adalah terlambatnya pembayaran kontraktor kepada subkontraktor dan supplier, gangguan cashflow kontraktor, dan kesulitan mendapatkan material. Penyebab utama keterlambatan pembayaran owner antara lain adalah birokrasi yang kompleks dalam mengajukan pembayaran, ketidaklengkapan persyaratan dokumen, dan kualitas pekerjaan yang buruk. Solusi yang ditempuh kontraktor antara lain, melakukan penagihan kepada owner secara terus menerus, menuntut owner membayar bunga atas keterlambatan pembayaran, dan menunda kewajiban pembayaran kepada supplier dan subkontraktor. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa keterlambatan pembayaran dari owner masih menjadi permasalahan serius di industri konstruksi di Indonesia. Temuan penelitian ini bisa menjadi masukan bagi pemangku kepentingan di industri konstruksi untuk memahami permasalahan keterlambatan pembayaran owner dan dampaknya pada proyek, serta menformulasikan strategi preventif yang tepat.
Fulltext View|Download
Keywords: keterlambatan pembayaran; proyek konstruksi; owner; kontraktor

Article Metrics:

  1. Abdullah, M. R., Azis, A. A., & Rahman, I. A. (2009). Potential effects on large mara construction projects due to construction delay. International Journal of Integrated Engineering, 1(2)
  2. Adimata, S. (2016). Analisis Keterlambatan Pembayaran Dalam Proyek Konstruksi di Palangka Raya. Jurnal Perspektif Arsitektur, (1)
  3. Al-Joburi, K. I., Al-Aomar, R., & Bahri, M. E. (2012). Analyzing the impact of negative cash flow on construction performance in the Dubai area. Journal of management in engineering, 28(4), 382-390
  4. Ali, A. S., Smith, A., Pitt, M., & Choon, C. H. (2012). Contractors’ perception Of Factors Contributing To Project Delay: Case Studies Of Commercial Projects In Klang Valley, Malaysia. Journal of Design and Built Environment, 7(1)
  5. Ayudhya, B. I. N. (2012). Factors causing delay in payment of residential building projects in Thailand. TS01C–Construction Economics and Management I, 5480
  6. Azman, M. N. A., Dzulkalnine, N., Abd Hamid, Z., & Beng, K. W. (2014). Payment Issue in Malaysian Construction Industry: Contractor's Perspective. Jurnal Teknologi, 70(1)
  7. Badawy, M., ELNawawy, O., & Mohamed, E. (2020). The cost of late payments in residential buildings in arabian countries. International Journal of Scientific and Engineering Research, 11(3), 1392-1398
  8. Carmichael, D. G., & Balatbat, M. C. (2014). A contractor's analysis of the likelihood of payment of claims. Journal of financial management of property and construction
  9. Creswell, J. W., & Clark, V. L. P. (2017). Designing and conducting mixed methods research. Sage publications
  10. Desyllia, D., Chendra, F., & Chandra, H. P. (2014). Model Faktor-faktor Penyebab Dan Dampak Keterlambatan Proyek Konstruksi Di Surabaya (Doctoral dissertation, Petra Christian University)
  11. Hassan, H., Mangare, J. B., & Pratasis, P. A. (2016). Faktor–Faktor Penyebab Keterlambatan Pada Proyek Konstruksi Dan Alternatif Penyelesaiannya (Studi Kasus: Di Manado Town Square III). Jurnal Sipil Statik, 4(11)
  12. Ibironke, O. T., Oladinrin, T. O., Adeniyi, O., & Eboreime, I. V. (2013). Analysis of non-excusable delay factors influencing contractors' performance in Lagos state, Nigeria. Journal of Construction in Developing Countries, 18(1), 53
  13. Ilma, D. A. U., Fitriyanti, F., Ma’arif, F., Baldah, N., & Utoyo, B. (2020). State of the art perselisihan kontrak konstruksi di Indonesia. INERSIA: lnformasi dan Ekspose hasil Riset Teknik Sipil dan Arsitektur, 16(2), 158-170
  14. Lefils, S. (2018). All the Contract Clauses Existing to Protect Owners and Contractors from Event Cancellations, PM World Journal, 7(7)
  15. Listanto, N., & Hardjomuljadi, S. (2019). Analisis faktor penyebab keterlambatan pembayaran kontraktor kepada subkontraktor pada proyek gedung bertingkat. Konstruksia, 10(1), 59-72
  16. Mahamid, I., Bruland, A., & Dmaidi, N. (2012). Causes of delay in road construction projects. Journal of management in engineering, 28(3), 300-310
  17. Okeyo, M. P., Rambo, C. M., & Odundo, P. A. (2015). Effects of delayed payment of contractors on the completion of infrastructural projects: a case of Sondu-Miriu Hydropower project, Kisumu County, Kenya. University of Nairobi
  18. Nasser, A. I. (2013). The effect of payment delay on construction projects in Gaza strip
  19. Paul, S. Y., Devi, S. S., & Teh, C. G. (2012). Impact of late payment on Firms' profitability: Empirical evidence from Malaysia. Pacific-Basin Finance Journal, 20(5), 777-792
  20. Peters, E., Subar, K., & Martin, H. (2019). Late payment and nonpayment within the construction industry: Causes, effects, and solutions. Journal of Legal Affairs and Dispute Resolution in Engineering and Construction, 11(3), 04519013
  21. Pratama, A. B. (2018, August). Faktor Yang Mempengaruhi Produktivitas Tenaga Kerja Konstruksi Di Bungku Kab. Morowali Sulawesi Tengah. In Seminar Nasional Hasil Penelitian & Pengabdian Kepada Masyarakat (SNP2M)
  22. Tolangi, M. F., Rantung, J. P., Langi, J. E. C., & Sibi, M. (2012). Analisis Cash Flow Optimal Pada Kontraktor Proyek Pembangunan Perumahan. Jurnal Sipil Statik, 1(1)
  23. Ye, K. M., & Rahman, H. A. (2013). Risk of late payment in the Malaysian construction industry. International Journal of Mechanical and Industrial Engineering, 4(5), 503-511.

Last update:

No citation recorded.

Last update:

No citation recorded.